16685 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 112,9 m² · constr. 2019 · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930792260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
29073930792260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 377 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 899 $ Poids 91 % |
| 4 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 441 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 474 532 $ Poids 89 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 215 051 $ Poids 86 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 350 932 $ Poids 85 % |
| 7 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 377 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +17 724 $ | 290 236 $ Poids 83 % |
| 8 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 407 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 306 903 $ Poids 83 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 320 634 $ Poids 82 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 587 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 449 $ Poids 81 % |
| 11 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 885 $ Poids 79 % |
| 12 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 419 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 470 041 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.