1064 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 91,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 297 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930792507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
29073930792507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 472 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 363 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 428 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 351 $ Poids 77 % |
| 5 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 695 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 235 $ Poids 77 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 609 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 376 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 379 m · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 731 $ Poids 74 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 683 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 114 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 334 153 $ Poids 72 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 133 $ Poids 71 % |
| 11 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 647 m · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 201 113 $ Poids 69 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 67 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 299 279 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.