1078 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 196 m² · constr. 2012 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 349 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930792729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
29073930792729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 605 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 601 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 605 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +11 012 $ | 221 948 $ Poids 51 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 425 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 824 369 $ Poids 44 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 532 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 289 481 $ Poids 43 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 683 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +54 477 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 036 $ Poids 42 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 708 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +66 542 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 746 296 $ Poids 41 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 604 614 $ Poids 40 % |
| 8 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 226 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 159 $ Poids 37 % |
| 9 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 549 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 547 822 $ Poids 34 % |
| 10 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 647 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 468 909 $ Poids 30 % |
| 12 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 779 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 996 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.