1045 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 140 m² · constr. 2004 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930792765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
29073930792765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 236 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 488 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 525 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 486 813 $ Poids 83 % |
| 3 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 424 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 189 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 600 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 395 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 772 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 498 117 $ Poids 76 % |
| 6 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 148 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 506 519 $ Poids 71 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 412 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 317 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 558 $ Poids 71 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 667 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 470 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 483 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 467 095 $ Poids 69 % |
| 11 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 256 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 830 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 167 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.