1051 167E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 148,4 m² · constr. 2004 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 303 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930792937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
29073930792937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
290 641 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 403 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 194 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 502 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 501 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 622 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 407 386 $ Poids 84 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 771 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 511 825 $ Poids 72 % |
| 5 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 255 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 504 269 $ Poids 70 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 711 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 514 300 $ Poids 69 % |
| 7 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 464 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 481 092 $ Poids 67 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 737 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 646 672 $ Poids 65 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 325 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 372 837 $ Poids 65 % |
| 10 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 152 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 521 698 $ Poids 63 % |
| 11 | 17134, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-05-26 · 456 m · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 483 684 $ Poids 59 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 096 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.