1088 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 174,6 m² · constr. 2014 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930793083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
29073930793083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 555 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 575 497 $ Poids 77 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 620 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 030 $ Poids 68 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 646 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 914 $ Poids 66 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 476 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 221 664 $ Poids 64 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 658 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 464 525 $ Poids 59 % |
| 6 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 551 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 276 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 511 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 522 115 $ Poids 54 % |
| 8 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 500 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 570 191 $ Poids 53 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 484 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 575 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 580 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 498 275 $ Poids 50 % |
| 12 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 495 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 793 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.