1100 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 155,9 m² · constr. 2013 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 285 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930793275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
29073930793275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 456 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 208 414 $ Poids 86 % |
| 2 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 473 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 535 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 681 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 436 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 610 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 538 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 636 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 668 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 376 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 399 155 $ Poids 63 % |
| 8 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 467 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 837 $ Poids 62 % |
| 9 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 604 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 464 $ Poids 61 % |
| 10 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 537 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 493 469 $ Poids 59 % |
| 11 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 524 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 514 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 331 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 539 372 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.