1069 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 115,8 m² · constr. 2011 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 195 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930793341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
29073930793341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 240 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 311 626 $ Poids 95 % |
| 3 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 307 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 462 118 $ Poids 86 % |
| 5 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 322 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +7 596 $ | 283 254 $ Poids 86 % |
| 6 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 488 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 298 772 $ Poids 85 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 583 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 659 $ Poids 82 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 750 $ Poids 81 % |
| 9 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 312 802 $ Poids 80 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 525 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 481 $ Poids 79 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 297 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 460 639 $ Poids 79 % |
| 12 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 424 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 500 463 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.