1083 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 78 m² · constr. 2010 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930793513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
29073930793513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 0 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 99 % |
| 2 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 47 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 017 $ Poids 99 % |
| 3 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 244 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 279 559 $ Poids 96 % |
| 4 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 247 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 019 $ Poids 96 % |
| 5 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 407 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 019 $ Poids 91 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 286 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 307 943 $ Poids 87 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 542 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 242 267 $ Poids 87 % |
| 8 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 191 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 311 729 $ Poids 86 % |
| 9 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 489 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 340 049 $ Poids 84 % |
| 10 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 525 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 552 640 $ Poids 81 % |
| 11 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 533 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 323 736 $ Poids 80 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 536 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 319 676 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.