1092 166E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 128,3 m² · constr. 2013 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 361 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930793901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
29073930793901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 294 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +9 449 $ | 488 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 453 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 316 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 614 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 469 754 $ Poids 83 % |
| 6 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 326 487 $ Poids 79 % |
| 8 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 271 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 299 346 $ Poids 77 % |
| 9 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 739 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 441 789 $ Poids 76 % |
| 10 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 107 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 391 664 $ Poids 71 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 134 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 507 202 $ Poids 71 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 872 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 260 071 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.