1111 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 136,6 m² · constr. 2010 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 267 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930794130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
29073930794130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 381 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +2 362 $ | 496 665 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 624 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 501 668 $ Poids 83 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 446 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 495 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 514 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 477 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 496 $ Poids 74 % |
| 7 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 73 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 708 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 542 343 $ Poids 73 % |
| 9 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 470 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 192 790 $ Poids 72 % |
| 10 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 569 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 321 923 $ Poids 72 % |
| 11 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 720 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 449 622 $ Poids 71 % |
| 12 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 727 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 403 447 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.