1133 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 80,7 m² · constr. 2010 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 251 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930794301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
29073930794301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 45 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 85 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 779 $ Poids 97 % |
| 3 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 217 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 529 $ Poids 95 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 307 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 284 316 $ Poids 92 % |
| 5 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 567 $ Poids 90 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 320 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 312 777 $ Poids 85 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 619 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 246 352 $ Poids 83 % |
| 8 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 471 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 346 402 $ Poids 79 % |
| 9 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 165 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 317 353 $ Poids 78 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 878 $ Poids 77 % |
| 11 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 495 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 562 996 $ Poids 76 % |
| 12 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 580 m · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 170 037 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.