1157 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 79,9 m² · constr. 2011 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930794655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
29073930794655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 70 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 298 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 118 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 267 745 $ Poids 97 % |
| 3 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 172 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 325 496 $ Poids 97 % |
| 4 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 352 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 284 266 $ Poids 92 % |
| 5 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 515 $ Poids 91 % |
| 6 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 368 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 312 741 $ Poids 84 % |
| 7 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 427 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 346 240 $ Poids 82 % |
| 8 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 659 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 246 336 $ Poids 82 % |
| 9 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 124 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 317 172 $ Poids 81 % |
| 10 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 448 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 562 727 $ Poids 79 % |
| 11 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 466 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 329 482 $ Poids 78 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 472 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 325 351 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.