1173 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 115,8 m² · constr. 2012 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 338 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930794827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
29073930794827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 264 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 313 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 306 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 241 868 $ Poids 95 % |
| 3 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 264 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +8 862 $ | 284 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 431 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 464 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 398 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 750 $ Poids 84 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 308 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 600 m · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 300 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 502 838 $ Poids 80 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 458 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 446 505 $ Poids 78 % |
| 10 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 707 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 659 $ Poids 77 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 316 $ Poids 76 % |
| 12 | 1055, 168e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 257 m · Vendu 334 000 $ (2 811 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 372 422 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.