1197 165E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 97,9 m² · constr. 2011 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930794998700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
29073930794998700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 257 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 422 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 374 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 461 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 387 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 459 859 $ Poids 86 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 841 $ Poids 83 % |
| 6 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 585 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 509 $ Poids 81 % |
| 7 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 400 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 207 $ Poids 77 % |
| 8 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 760 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 423 937 $ Poids 74 % |
| 10 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 764 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 635 $ Poids 73 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 661 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 315 639 $ Poids 72 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 871 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 865 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.