1157 163E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 288,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 703 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930795056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
703 300 $
ID provincial
29073930795056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 625 m · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +52 245 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 104 419 $ Poids 67 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 650 458 $ Poids 33 % |
| 3 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 511 930 $ Poids 29 % |
| 4 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 866 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −74 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 874 $ Poids 26 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 729 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 618 712 $ Poids 24 % |
| 6 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 322 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +138 000 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 724 561 $ Poids 15 % |
| 7 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 400 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 403 939 $ Poids 11 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +64 748 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 616 $ Poids 11 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +80 476 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 715 763 $ Poids 10 % |
| 10 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 920 m · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +70 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 469 $ Poids 9 % |
| 11 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 322 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +9 176 $ | 262 997 $ Poids 9 % |
| 12 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 343 528 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.