1320 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 187,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930798569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
29073930798569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 131 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 522 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 131 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −11 012 $ | 195 815 $ Poids 61 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 305 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 534 231 $ Poids 60 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 313 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 671 201 $ Poids 60 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 112 $ Poids 55 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 121 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 503 179 $ Poids 45 % |
| 7 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 664 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 217 252 $ Poids 43 % |
| 8 | 1405, 158e rue, Saint-Georges 2024-11-20 · 182 m · Vendu 415 000 $ (2 409 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 505 960 $ Poids 40 % |
| 9 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 618 m · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 002 $ Poids 36 % |
| 10 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 978 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 734 538 $ Poids 34 % |
| 11 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 254 678 $ Poids 32 % |
| 12 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 959 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 823 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.