1360 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 149,5 m² · constr. 2003 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 329 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
29073930799086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 403 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −36 862 $ | 500 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 260 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 513 599 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 467 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 511 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 262 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 645 795 $ Poids 82 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 751 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 194 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 322 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 549 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 102 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 857 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 68 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 484 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 151 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 686 $ Poids 65 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 510 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 458 807 $ Poids 61 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 707 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 372 330 $ Poids 54 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 819 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 480 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.