1335 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 159,6 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
29073930799122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 258 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 493 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 263 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 621 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 380 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 505 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 722 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 960 $ Poids 72 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 462 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 120 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 464 $ Poids 68 % |
| 7 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 93 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 481 925 $ Poids 56 % |
| 8 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 336 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 545 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 676 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 381 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 562 $ Poids 51 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 946 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 329 $ Poids 47 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 846 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 541 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.