1370 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 158 m² · constr. 1999 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
29073930799247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 280 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 516 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 280 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 649 640 $ Poids 87 % |
| 3 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 401 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −46 692 $ | 505 117 $ Poids 79 % |
| 4 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 754 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 911 $ Poids 72 % |
| 5 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 487 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 516 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 172 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 335 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 555 103 $ Poids 58 % |
| 8 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 533 $ Poids 54 % |
| 9 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 712 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 379 190 $ Poids 52 % |
| 10 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 91 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 490 029 $ Poids 52 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 813 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 469 $ Poids 49 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 505 200 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.