1355 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
29073930799294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
289 261 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 100 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 365 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 475 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 321 $ Poids 80 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 561 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 279 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 743 $ Poids 78 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 607 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 250 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 786 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 658 $ Poids 69 % |
| 7 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 140 $ Poids 68 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 428 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 99 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 910 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 295 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 785 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 431 $ Poids 64 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 323 342 $ Poids 64 % |
| 12 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 816 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 266 755 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.