1380 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 108,9 m² · constr. 2004 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
29073930799429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 349 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 334 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 106 $ Poids 83 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 468 186 $ Poids 82 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 613 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 674 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 430 682 $ Poids 76 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 650 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 257 $ Poids 76 % |
| 7 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 431 125 $ Poids 72 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 383 755 $ Poids 72 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 437 658 $ Poids 72 % |
| 10 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 317 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 488 678 $ Poids 71 % |
| 11 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 650 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −1 266 $ | 266 906 $ Poids 69 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 466 278 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.