1365 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 80,2 m² · constr. 1991 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
29073930799466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
289 131 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 357 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 484 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 577 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 270 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 624 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 245 $ Poids 82 % |
| 5 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 337 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 16655, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 502 m · Vendu 560 000 $ (7 671 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 678 $ Poids 77 % |
| 7 | 16716, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-08-11 · 561 m · Vendu 344 000 $ (4 706 $/m²) 73,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 326 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 437 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 96 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 1710, 154e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 326 m · Vendu 284 900 $ (4 041 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 279 602 $ Poids 75 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 790 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 029 $ Poids 74 % |
| 11 | 16715, 20e avenue, Saint-Georges 2026-04-22 · 559 m · Vendu 319 000 $ (4 370 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 951 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 16717, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 573 m · Vendu 315 000 $ (4 315 $/m²) 73 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 823 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.