1375 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
29073930799627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
289 631 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 352 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 333 425 $ Poids 91 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 342 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 383 735 $ Poids 88 % |
| 3 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 826 $ Poids 85 % |
| 4 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 394 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 606 $ Poids 81 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 144 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 359 $ Poids 80 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 488 $ Poids 78 % |
| 8 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 111 $ Poids 73 % |
| 9 | 1718, 155e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 256 m · Vendu 405 000 $ (4 014 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 376 $ Poids 70 % |
| 10 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 016 $ Poids 70 % |
| 11 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 452 014 $ Poids 70 % |
| 12 | 1777, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 453 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.