1360 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 116,6 m² · constr. 1990 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
29073930799803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 122 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 400 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 168 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 322 915 $ Poids 86 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 338 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 736 $ Poids 85 % |
| 5 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 216 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 1627, 168e Rue, Saint-Georges 2026-01-09 · 576 m · Vendu 253 200 $ (2 170 $/m²) 116,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 434 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 257 536 $ Poids 78 % |
| 7 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 436 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 401 180 $ Poids 77 % |
| 8 | 16664, 18e Avenue, Saint-Georges 2026-04-10 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 537 $/m²) 104,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 1588, 170e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 266 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 575 $ Poids 71 % |
| 10 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 337 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 403 137 $ Poids 66 % |
| 11 | 1732, 167e Rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 417 483 $ Poids 64 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 892 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.