1395 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 151,3 m² · constr. 1990 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 224 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930799809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
29073930799809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 374 m · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 491 273 $ Poids 87 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 337 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 372 $ Poids 85 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 338 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 611 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 545 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 484 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 736 m · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 193 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 387 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +34 757 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 530 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 181 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 580 $ Poids 66 % |
| 8 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 212 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 458 494 $ Poids 65 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 145 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 459 497 $ Poids 63 % |
| 10 | 2295, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-13 · 444 m · Vendu 447 000 $ (3 503 $/m²) 127,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 461 960 $ Poids 60 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 700 m · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 370 815 $ Poids 55 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 801 m · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 478 875 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.