14742 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 172,1 m² · constr. 2014 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 397 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930801030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
29073930801030100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 199 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 681 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 667 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 703 430 $ Poids 67 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 588 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 843 $ Poids 61 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 853 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 571 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 599 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 600 534 $ Poids 59 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 551 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 529 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 604 $ Poids 49 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 953 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 627 $ Poids 48 % |
| 10 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 230 $ Poids 46 % |
| 11 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 649 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 429 909 $ Poids 43 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 736 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.