14723 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 245 m² · constr. 2006 · terrain 946,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 384 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930801245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
29073930801245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 0 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 68 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 324 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 589 252 $ Poids 59 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 934 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 266 $ Poids 57 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 373 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 635 $ Poids 56 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 191 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 653 954 $ Poids 39 % |
| 6 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 008 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 205 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 319 669 $ Poids 24 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 973 $ Poids 24 % |
| 9 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 725 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −10 699 $ | 368 071 $ Poids 20 % |
| 10 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 748 $ Poids 15 % |
| 11 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 502 962 $ Poids 8 % |
| 12 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 365 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.