14747 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 208,7 m² · constr. 2013 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930801424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
29073930801424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 253 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 223 $ Poids 66 % |
| 2 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 398 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 962 $ Poids 65 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 827 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 622 324 $ Poids 64 % |
| 4 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 995 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 011 $ Poids 51 % |
| 5 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 958 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 033 $ Poids 49 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 583 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 366 $ Poids 45 % |
| 7 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 198 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 629 114 $ Poids 43 % |
| 8 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 25 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 855 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 448 703 $ Poids 42 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 614 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 653 853 $ Poids 40 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 827 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +11 929 $ | 229 006 $ Poids 40 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 215 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 299 574 $ Poids 35 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 502 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.