1032 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 178,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 479 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930801557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
29073930801557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 94 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 285 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 607 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 826 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 597 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 568 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 395 $ Poids 63 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 659 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 571 826 $ Poids 62 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 642 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 088 $ Poids 62 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 611 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 610 003 $ Poids 59 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 733 $ Poids 52 % |
| 8 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 496 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 800 $ Poids 46 % |
| 9 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 665 153 $ Poids 43 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 826 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +18 353 $ | 220 877 $ Poids 42 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 611 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 561 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 654 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.