1054 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 109 m² · constr. 2023 · terrain 1 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 298 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930801769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
29073930801769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 363 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 321 549 $ Poids 78 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 666 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 157 740 $ Poids 76 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 763 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 666 $ Poids 75 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 422 $ Poids 72 % |
| 6 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 493 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 236 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 705 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 407 282 $ Poids 70 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 886 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 283 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 298 121 $ Poids 69 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 651 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 301 683 $ Poids 68 % |
| 11 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 406 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 408 $ Poids 67 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 609 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.