1070 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 211,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930803301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
29073930803301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 287 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 418 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 387 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 294 $ Poids 60 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 906 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 535 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 861 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 971 $ Poids 56 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 642 $ Poids 48 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 460 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 481 344 $ Poids 45 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 155 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −29 398 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 110 $ Poids 45 % |
| 8 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 300 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 198 $ Poids 43 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 547 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +51 862 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 624 619 $ Poids 39 % |
| 10 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2025-04-04 · 906 m · Vendu 183 528 $ (967 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 411 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −18 353 $ | 200 077 $ Poids 36 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 94 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 084 $ Poids 35 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 042 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.