1120 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 126,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 232 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930803503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
29073930803503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 265 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 443 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 310 834 $ Poids 84 % |
| 3 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 619 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 571 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 312 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 809 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 319 542 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 663 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 158 722 $ Poids 73 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 648 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 406 049 $ Poids 70 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 911 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 390 360 $ Poids 68 % |
| 10 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 830 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 330 980 $ Poids 58 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 738 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 258 539 $ Poids 58 % |
| 12 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 403 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 268 149 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.