1150 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 144,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 270 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930803705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
29073930803705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 195 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 283 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 651 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 434 283 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 329 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 612 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 516 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 424 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 462 $ Poids 63 % |
| 6 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 459 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 365 890 $ Poids 63 % |
| 7 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 739 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 436 925 $ Poids 62 % |
| 8 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 719 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 550 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 743 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 273 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 795 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 940 $ Poids 58 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 944 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 873 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.