1107 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 132 m² · constr. 2024 · terrain 1 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 366 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930803910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
29073930803910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
282 250 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 464 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 599 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 494 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 569 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 568 630 $ Poids 79 % |
| 5 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 812 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 319 $ Poids 73 % |
| 6 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 860 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 484 543 $ Poids 69 % |
| 7 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 860 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 619 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 327 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 696 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 172 350 $ Poids 64 % |
| 10 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 788 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 275 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 878 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 343 864 $ Poids 58 % |
| 12 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 962 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 255 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.