1155 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930804260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
29073930804260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 663 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 153 312 $ Poids 82 % |
| 2 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 529 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 302 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 128 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 257 099 $ Poids 75 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 362 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 312 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 755 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 309 852 $ Poids 67 % |
| 6 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 389 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 259 723 $ Poids 66 % |
| 7 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 518 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 020 $ Poids 65 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 515 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 231 734 $ Poids 65 % |
| 9 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 531 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 573 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 324 667 $ Poids 62 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 977 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 074 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.