14320 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 114,3 m² · constr. 1982 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930804477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
29073930804477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
284 900 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 539 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 307 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 707 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 157 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 120 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 679 $ Poids 74 % |
| 4 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 415 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 320 258 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 463 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 781 $ Poids 67 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 426 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 567 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +15 608 $ | 237 124 $ Poids 64 % |
| 9 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 552 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 998 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 313 $ Poids 63 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 970 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 802 $ Poids 63 % |
| 12 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 970 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 525 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.