1175 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 177,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 252 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930804573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
29073930804573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 507 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 429 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 446 108 $ Poids 67 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 948 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 486 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 563 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 580 359 $ Poids 60 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 780 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 619 244 $ Poids 58 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 801 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 492 347 $ Poids 58 % |
| 7 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 854 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 629 022 $ Poids 52 % |
| 8 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 268 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 320 768 $ Poids 51 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 794 $ Poids 47 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 859 $ Poids 42 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-12-17 · 563 m · Vendu 530 000 $ (3 013 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 658 071 $ Poids 42 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 657 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 251 584 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.