14075 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 260,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930805029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
29073930805029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 441 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 462 261 $ Poids 59 % |
| 2 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 680 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 217 $ Poids 56 % |
| 3 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 757 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 566 $ Poids 55 % |
| 4 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 291 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +39 517 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 384 $ Poids 45 % |
| 5 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 549 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 651 882 $ Poids 27 % |
| 6 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 919 $ Poids 23 % |
| 7 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 999 785 $ Poids 16 % |
| 8 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 726 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 562 294 $ Poids 15 % |
| 9 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 817 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 537 $ Poids 15 % |
| 10 | 15700, 13e Avenue, Saint-Georges 2024-06-07 · 981 m · Vendu 305 692 $ (1 381 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 786 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −22 927 $ | 366 820 $ Poids 13 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 374 555 $ Poids 6 % |
| 12 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 501 905 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.