12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 700 $
Autre · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930805178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
29073930805178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 128 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1160-1170, 137e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 284 m · Vendu 284 500 $ (2 871 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 087 $ Poids 67 % |
| 3 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 328 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 363 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 770-780, 139e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 414 m · Vendu 316 000 $ (4 288 $/m²) 73,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 238 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 64 % |
| 8 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 480 m · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 63 % |
| 9 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 475 m · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 62 % |
| 11 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 478 m · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 543 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.