14225 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930805346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
29073930805346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 526 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 307 708 $ Poids 80 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 743 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 161 170 $ Poids 78 % |
| 3 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 132 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 983 $ Poids 74 % |
| 4 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 369 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 119 $ Poids 69 % |
| 5 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 469 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +26 580 $ | 328 358 $ Poids 69 % |
| 6 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 953 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 250 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 927 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 720, 140e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 458 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 619 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +19 510 $ | 241 119 $ Poids 62 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 417 $ Poids 62 % |
| 12 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 387 215 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.