14325 12E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 97,7 m² · constr. 1982 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930805790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
29073930805790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 351 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 274 328 $ Poids 91 % |
| 2 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 458 974 $ Poids 85 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 329 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 289 861 $ Poids 81 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 739 $ Poids 73 % |
| 6 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 461 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 299 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 909 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 355 761 $ Poids 68 % |
| 8 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 585 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 317 893 $ Poids 66 % |
| 9 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 614 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +15 608 $ | 221 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 1197, 136e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 526 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 218 446 $ Poids 61 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 628 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 342 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.