1345 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 173,5 m² · constr. 1997 · terrain 4 446,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 446,2 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930805869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
29073930805869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 665 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 755 $ Poids 82 % |
| 2 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 437 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 470 $ Poids 66 % |
| 3 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 618 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 602 574 $ Poids 58 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 776 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 583 $ Poids 58 % |
| 5 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 873 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 671 741 $ Poids 57 % |
| 6 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 897 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 534 602 $ Poids 57 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 207 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 558 $ Poids 55 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 526 978 $ Poids 54 % |
| 9 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 323 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 548 $ Poids 48 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 052 $ Poids 45 % |
| 11 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 329 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 403 735 $ Poids 43 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 645 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 260 171 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.