1310 143E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 127,6 m² · constr. 1976 · terrain 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 147 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930805961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
29073930805961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 270 412 $ Poids 98 % |
| 2 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 779 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 324 908 $ Poids 75 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 586 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 317 157 $ Poids 73 % |
| 5 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 694 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 514 $ Poids 72 % |
| 6 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 929 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 773 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 161 443 $ Poids 67 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 779 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 974 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 391 711 $ Poids 64 % |
| 10 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 958 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 332 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 13275, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 690 m · Vendu 234 000 $ (1 724 $/m²) 135,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 262 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 13230, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-14 · 837 m · Vendu 289 500 $ (2 172 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 336 191 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.