1655 140E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 448,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 310 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930807526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
29073930807526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 872 m · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −67 492 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 209 167 $ Poids 53 % |
| 2 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +98 864 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 863 129 $ Poids 5 % |
| 3 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 871 m · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +124 812 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 700 750 $ Poids 5 % |
| 4 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 854 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 745 708 $ Poids 3 % |
| 5 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 608 m · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 805 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 376 310 $ Poids 2 % |
| 7 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 441 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 511 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 140 524 $ Poids 1 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 723 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 162 $ Poids 1 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 1155, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-20 · 432 m · Vendu 230 400 $ (1 107 $/m²) 208,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 802 $ · Ajust. superficie +57 600 $ · Ajust. âge −8 064 $ | 325 738 $ Poids 0 % |
| 12 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 772 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 420 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.