1855 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 174 m² · constr. 1975 · terrain 2 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,9 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930809161700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
29073930809161700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 879 m · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 239 329 $ Poids 69 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 961 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 072 $ Poids 66 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 584 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 620 323 $ Poids 65 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 502 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 439 851 $ Poids 65 % |
| 5 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 723 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 572 552 $ Poids 55 % |
| 6 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 307 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 316 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 343 522 $ Poids 51 % |
| 8 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 883 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 179 $ Poids 50 % |
| 9 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 501 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 195 $ Poids 44 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 617 $ Poids 44 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 614 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 248 470 $ Poids 44 % |
| 12 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 609 937 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.