2100 137E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 122,1 m² · constr. 2007 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 248 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930809567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
29073930809567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 67 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 713 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 316 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 1385, 137e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 753 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 720 $ Poids 68 % |
| 6 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 156 $ Poids 67 % |
| 7 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 939 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 435 578 $ Poids 59 % |
| 10 | 12982, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 466 m · Vendu 245 000 $ (1 998 $/m²) 122,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 285 662 $ Poids 58 % |
| 11 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 100 $ Poids 57 % |
| 12 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 924 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 053 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.