1088 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 85,9 m² · constr. 2023 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930812102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
29073930812102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 270 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 308 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 267 334 $ Poids 83 % |
| 4 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 284 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 420 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 358 396 $ Poids 77 % |
| 6 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 738 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 326 335 $ Poids 75 % |
| 7 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 931 $ Poids 75 % |
| 8 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 542 $ Poids 75 % |
| 9 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 845 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 524 $ Poids 71 % |
| 10 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 235 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 360 644 $ Poids 69 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 803 $ Poids 67 % |
| 12 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 440 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 115 034 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.