1090 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 81,3 m² · constr. 2023 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 197 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930812203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
29073930812203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
284 700 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 256 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 373 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 270 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 031 $ Poids 88 % |
| 4 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 408 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 349 730 $ Poids 85 % |
| 5 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 221 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 351 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 433 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 112 235 $ Poids 74 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 845 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 587 $ Poids 72 % |
| 8 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 724 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 317 923 $ Poids 71 % |
| 9 | 1534, 147e rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 284 m · Vendu 322 000 $ (4 448 $/m²) 72,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 366 $ Poids 70 % |
| 10 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 827 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 533 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 329 968 $ Poids 68 % |
| 12 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 485 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 377 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.