1170 144E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 172,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 697,8 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 439 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930813099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
29073930813099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 735 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 483 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 713 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 607 785 $ Poids 65 % |
| 4 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 490 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 457 $ Poids 64 % |
| 5 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 882 m · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 479 040 $ Poids 60 % |
| 6 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 611 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 570 804 $ Poids 58 % |
| 7 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 334 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 315 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 920 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 618 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 377 m · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 641 $ Poids 48 % |
| 10 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 660 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 509 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 485 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 411 m · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −37 382 $ | 402 834 $ Poids 42 % |
| 12 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 285 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.